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国际性会展活动的冷暖已成为上海酒店业房源紧张状态与否的一颗“信号弹”。
最近一段时间会务活动的频繁，导致上海酒店业频频亮起“客满”红灯。前天（16日），上海市区各类酒店就发出了爆满信号。携程旅行网酒店业务部高级总监董发达告诉《第一财经日报》记者，当天浦东新区、人民广场、徐家汇、虹桥等几个会展业集中的地区，从2000元/间的五星级酒店到不足200元/间的经济型酒店，在中午就陆续亮出了“客满”的大旗。据他估计当天上海酒店入住率超过95%。
国际会展成为酒店业标杆
沪上酒店入住率的上升与会展业的发展密切相关。记者从上海新国际博览中心了解到，仅3月开幕的展会就达到9个，其中不乏慕尼黑电子展这样的超大型国际展会。今年已经落实预订合作的展会也已超过60个。
去年底，上海新国际博览中心公司投资6600万美元进行了第四轮扩建，到2006年这个上海最大展馆的面积将超过20万平方米，而到2010年总面积将达到33万平方米，将是现在的2.5倍。到时展会市场的扩容，也将进一步加剧对酒店市场的需求。
房价天天变
一位高星级酒店的销售总监告诉记者，原来酒店的价格是一年三季：淡季、平季、旺季。但这两年由于会展业发展迅猛，上海酒店一直处于供不应求状态，价格调整已变成一年数季，尤其在客房紧张时，价格几乎天天变。
浦东香格里拉酒店公关经理张黎林的说法验证了这位销售总监的观点。张黎林称，这两周，浦东香格里拉酒店入住率超过95%，上周平均房价为288美元，但这周则是225美元。房价变化如此之快的主要原因是，入住率太高，酒店不得不用价格来调控需求。超乎寻常的高入住率，也让高星级酒店的价格节节攀高。在春节后的第一次调价中，上海32家高星级酒店的平均客房价达到了180美元，比2004年的春季平均价150多美元高出20%。
酒店继续扩容
连续走高的入住率和房价不免让人质疑：上海酒店数量够不够？据上海市旅游委发布的公告，截至2004年12月31日，上海市旅游星级酒店已达到359家，四星级、五星级相加已有61家，占到总量的17%。与纽约等国际大都市相比，高星级酒店比例并不低。今年，上海市将完成在建的世茂国际广场、新世界大饭店、香格里拉二期等7家高星级酒店，并改造升级一批高星级酒店，到2005年底上海高星级酒店的总数将达68家，所占比例将接近20%。 从前不久上海市旅游工作会议上传出消息，今年上海将“引导发展旅馆业‘两头’———高星级酒店和假日经济型旅馆，并考虑在世博园等地区进行现代服务业集聚地的规划，新建、改造、升级一批高星级酒店，形成会展、酒店及相应餐饮、娱乐等配套设施的集聚效应。
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